2025-03-31 Sandsopning: Nya bud nu gäller Vecka 14 med början 31 mars måndag!!

2024-04-01 Trafik på gården.
Många kör för fort inne på gården, det är krypfart som gäller. För att slippa massa fartgupp eller liknande så är det bra om krypfart respekteras, nu är det vår och alla barn är ute lite mera.

2024-03-28 Inbrott.
Vi har haft påhälsning av någon som brutit upp altandörr och gått in för att leta efter något att ta.
Det är bra om alla i föreningen håller lite uppsikt om det händer konstiga saker folk som går runt och kollar o.s.v..

2024-01-11 Ny lag Från 1 januari 2024 om matavfallssortering.
Nya lagen i korthet.
Från 1 januari 2024 ska den som har matavfall sortera ut det och förvara det skilt från annat avfall. Kravet gäller både verksamheter och hushåll. Förpackningar ska skiljas från matavfallet.
Vi har det bra då vi redan gör det, så fortsätt på samma sätt.
Mer information finns på Roslagsvatten hemsida https://roslagsvatten.se/matavfall

/Styrelsen

2023-11-07
Brf Ensätra
Mindre roliga nyheter
Allmänt om ränteläget och kommande avgifter

Som ni alla vet så är vi påverkade av det förändrade ränteläget och situationen i
världsekonomin.
Vi har ett lån som kommer att läggas om den 1 december och ett den 30 januari. Inget tyder i
dagsläget på att räntorna kommer att sänkas innan dess. Beräknad ränta på våra lån
kommande år är 5,5% vilket skiljer sig en hel del från det vi har haft.
Vår förhoppning är att ränteläget ska ändras framöver men ingen kan säga något om det
idag.

Målningen som är gjord kostade mer än vad som var planerat, mest på grund av de
extraarbeten som var nödvändiga för att det skulle bli ett stabilt och bra resultat. Föregående
ommålning skedde 2003 så det var definitivt dags.

Luftvärmepumparna har kostat föreningen en del men ger också tillbaka till den enskilde i
form av minskade elkostnader plus en bättre värme i bostaden. Service på dessa blir aktuell
om tidigast ett år och belastar föreningen. Viktigt att dessa sköts, rengöring av filter mm samt
att ni rapporterar till styrelsen om något problem uppstår då vi har garanti på dem.

Det finns saker som återstår, förbättringar som behöver göras men som inte är lika akuta
som de två vi genomfört, så de får vänta tills kassan är påfylld.

Vi har idag haft budgetmöte med vår förvaltare på Svefab och de rekommenderar oss att
höja avgifterna med 12% under nästa år för att vara på den säkra sidan vilket betyder 120
kr per tusenlapp. Obs att det är beräknat på själva avgiften, inga tillägg.
Styrelsen har beslutat att följa vår ekonomiske förvaltares råd samt att godkänna föreslagen
budget för kommande år.

Inte kul att berätta men som alla säkert förstår en nödvändighet.
Styrelsen

2023 04 04 Städdag den 22 april, upprensning efter vintern.

2023 04 04 Information om besiktning av våtutrymmen i alla lägenheter 21 april Anticimex

2023 03 20 Fasadmålning kommer att påbörjas i slutet av april om vädret tillåter, gavlarna på suterränghusen målas först med skylift, alla baksidor måste vara fria för målarställning, gäller suterränghusen till att börja med.

2023 03 21 Värmepumpar: 5 st. kommer att installeras i slutet på april, vi väntar på målarnas ställning på baksidan av suterränghusen.

2023-02-01 Värmepumpar: Nu är det klart, installationer påbörjas i februari, installatör informerar om när var och hur det kommer att ske.

2023-01-01 Nu har vi fått en offert med Panasonic-pumpar "HZ25XKE"  som är rimlig i både pris och prestanda.

Månadsavgift

Vi kommer att höja avgiften med 2% från och med januari samt parkeringen till
100 kr per månad, i första hand för att motverka framtida chockhöjningar
utifrån rådande dagsläge.

Ekonomi

Vi har i dagsläget cirka 1,7 miljoner på disponibla medel och har accepterat en offert
till nästa år för ommålning av huskropparna.

Lånen är per den 16 juni totalt 14 650 948 kr fördelat på fyra olika bindningstider

Vi har ett rörligt på 3 500 00 kr med ränta1,100 på 90 dagars debiteringsperiod

Ett på två år om 3 004 920 kr löper tom 2023-12-01 Ränta 0,980 3 mån debperiod
Ett på tre år om 3 308 528 kr löper tom 2025-01-30 Ränta 1,030 3 mån deb
Ett på fem år om 4 837 500 kr löper tom 2024-01-30 Ränta 1,53 mån deb
Ser med andra ord rätt bra ut då största delen är bundna där det första som ska
sättas om är till december nästa år.

Övrigt

Ingen vet idag hur framtiden blir, det förändras snabbt, även om vi alla hoppas att det
ska ljusna sinom tid. Vi tittar också på alternativ för att sänka föreningens elkostnader
på olika sätt men möjligheterna är små. Vi vill att samtliga kollar att ni har
lågenergilampor i förråden och om inte, byter ut befintliga mot energisnåla sådana
samt undviker att använda uttag i förråden till diverse olika eldrivna apparater samt
släcker lamporna när ni inte är i dem.
Även kostnader för sophantering, vatten och snöröjning kommer att öka.

Motorvärmarstolparna har en timer och skall endast användas till därför avsett
ändamål.

Till sist

Glöm ej att skotta undan snön från parkeringarna! När den smälter så rinner vatten
ner främst över nedre parkeringen och sen fryser det på med isbeläggning och halka
som följd vilket är besvärligt för de som ska gå till soprummet och till sina bilar.
Glöm inte att kolla att brandvarnarna finns på plats och fungerar och att de
belysningar ni monterar utomhus är avsedda för det dvs minst IP44.
Brandsläckare och brandfilt är en bra investering.
Särskild info om vattenavläsning mm kommer innan jul.

Styrelsen